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套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積+陽臺建筑面積。

具體：

1套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；

2躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

3不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；

4內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。

住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

注意：

當(dāng)發(fā)現(xiàn)套內(nèi)的實際測量面積與預(yù)測套內(nèi)面積出現(xiàn)誤差時，可按合同約定的方式找開發(fā)商處理，如遇合同未約定或約定不明的，當(dāng)實際面積與預(yù)測面積誤差值超過3%的，購房人有權(quán)申請退房。

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